ش | ی | د | س | چ | پ | ج |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
سلام
یک روز سه شنبه توی یکی از هفته ها بود. توی درمونگاه نشسته بودم که برام پیامک اومد. گوشیو برداشتم و نگاه کردم. از یک سربرگ دولتی متعلق به وزارت مسکن اومده بود و نوشته بود: برای شما بیش از یک خونه توی سامانه اسناد و اسکان ثبت شده. یک هفته فرصت دارین تا تکلیفشو روشن کنین وگرنه باید مالیات خونه خالی را پرداخت کنین!
توی درمونگاه که فرصت انجام کاری را نداشتم پس صبر کردم تا برسم خونه. بعد از ناهار و کمی استراحت روی لینکی که توی پیامک نوشته بود کلیک کردم و وارد سایت شدم. خونه اولی که ثبت شده بود با رنگ نارنجی بود و منتظر این که من تکلیفشو روشن کنم. آدرس و مشخصات خونه را خوندم و دیدم همین خونه است که داریم توش زندگی میکنیم. تایید کردم که این خونه اقامتگاه اصلی منه. اما رنگش همچنان نارنجی بود. کمی بررسی کردم تا ببینم کاری مونده که انجام نداده باشم؟ اما ظاهرا که مشکلی نبود. پس از اون بخش اومدم بیرون. بعد از اون یک خونه با رنگ سبز ثبت شده بود و نوشته بود قبلا به عنوان اقامتگاه اصلی من ثبت شده بوده. آدرسو خوندم و دیدم خونه قبلیه که الان دست مستاجره. وارد اون قسمت شدم و دیدم اسم مستاجرمون به عنوان ساکن ثبت شده. پیش خودم گفتم: چه سیستم خفنی که فهمیدن خونه را به کی اجاره دادیم. بعد یادم اومد که چند ماه پیش مستاجرمون برای گرفتن وامی که ظاهرا به مستاجرها میدادند مشخصاتمو گرفت و گفت میخوام توی سایت ثبتش کنم. پس احتمالا از اون طریق اسمش ثبت شده. از اون قسمت هم خارج شدم. خب ظاهرا که دیگه مشکلی نبود. میخواستم سایتو ببندم که متوجه یک رنگ سبز دیگه شدم. یعنی خونه دیگه ای که به نام من ثبت شده! وارد اون قسمت شدم. آدرس همون آدرس خونه قبلی بود. مونده بودم که چرا باید یک آدرسو دوبار ثبت کنن که یکدفعه متوجه شدم شماره واحد فرق داره. یعنی ما توی آپارتمان قبلی دوتا خونه داشتیم و خودمون خبر نداشتیم؟! مگه میشه؟ مگه داریم؟ یک بار دیگه با دقت آدرسو خوندم. آدرس درست بود با شماره واحد اشتباه و ...... کد پستی درست! دهه! چرا کدپستی خونه ما برای یک واحد دیگه ثبت شده؟ هیچ اسمی هم به عنوان ساکن خونه سوم ثبت نشده بود. پس خونه خالی مذکور ایشون بودند! از اون قسمت اومدم بیرون و رفتم توی آدرس خونه قبلی. آدرس درست با شماره واحد درست و ..... کد پستی متفاوت! سایتو به آنی نشون دادم و او هم نفهمید که جریان چیه؟ برای پشتیبانی سایت هم کامنت گذاشتم که هیچ جوابی نیومد. تصمیم گرفتم فردا صبح برم اداره پست و تکلیف کدپستی را روشن کنم.
از قضا صبح روز چهارشنبه و پنجشنبه توی یکی از مراکز شبانه روزی بودم و ناچار بودم تا آخروقت اداری اونجا بمونم. پس دیگه امکان رفتن به اداره پست را نداشتم. و روز جمعه هم که همه جا تعطیل بود. رفتم توی سایت و بخش راهنما را چک کردم. نوشته بود اگر معتقدید که توی خونه هایی که به اسمتون ثبت شده اشتباهی وجود داره وارد این سامانه بشین و شکایت کنین. بعد میتونین شماره پیگیری شکایتتونو وارد کنین که تا زمان تعیین تکلیف نیازی به پرداخت جریمه خالی بودن خونه نیست. وارد سامانه شدم که متوجه شدم مال اداره ثبت اسناده. یادم اومد که یکی از اقوام توی همین اداره کار میکنه.باهاشون تماس گرفتم و جریانو گفتم که گفتند: اول مطمئن شو که کدپستی را توی سایت اشتباه زدن یا شما کد پستی را توی این چند سال اشتباه مینوشتین؟!
رفتم توی گوگل و سرچ کردم که چطور میشه کدپستی یه خونه را به دست آورد؟ که گوگل آدرس سایت اداره پست را بهم داد. وارد سایت اداره پست شدم و آدرس خونه را زدم و نگاه کردم و دیدم ب....له! در تمام اون سالهایی که ما توی اون خونه زندگی میکردیم کدپستی یک واحد دیگه را استفاده میکردیم! بعد رفتم توی فکر که چطور فروشنده خونه کدپستی را اشتباه به ما داده که یادم اومد ما خونه را از سازنده کل اون آپارتمان خریدیم و احتمالا به همین دلیل این اشتباه رخ داده.
رفتم توی سامانه ثبت اسناد. جریانو به صورت کامل توضیح دادم و ثبت کردم و یک شماره پیگیری برای پیگیری این شکایت گرفتم. بعد برگشتم به سایت اسناد و اسکان و روی بخش "اعتراض کردم" کلیک کردم و متوجه شدم توی صفحه ای که باز شده باید دوتا عدد مختلف بنویسم. یک کد پیگیری و یک عدد دیگه هم با یک اسم دیگه که الان یادم نیست. هر چقدر که فکر کردم نفهمیدم جریان چیه؟ فقط همون کد را نوشتم و قبول نکرد. توی هر دو قسمت همون کد را نوشتم که باز هم قبول نکرد. از فامیل ثبت اسنادی مون پرسیدم که او هم نمیدونست. پیش خودم گفتم: بالاخره فردا یه کاری میکنم.
تصادفا صبح روز شنبه یکی دو ساعت وقت آزاد پیدا کردم. رفتم اداره ثبت اسناد که متوجه شدم فامیل محترمی که دیروز ازش پرسیده بودم درحال حاضر توی اداره نیست. از یکی دیگه پرسیدم و او هم منو فرستاد به یک بخش دیگه و نفر بعدی هم گفت برم واحد فناوری اطلاعات و اونجا هم گفتند: سایت اسناد و اسکان اصلا ربطی به این اداره نداره. بلکه مال اداره راه و شهرسازیه! برو اونجا. رفتم اونجا! از یک نفر پرسیدم که منو فرستاد یه جای دیگه و نفر بعدی هم پیش یکی دیگه و وقتی داشتم میرفتم پیش نفر سوم توی راه به واحد فناوری اطلاعات رسیدم و گفتم خوبه از اینجا هم بپرسم. وارد شدم و جریانو گفتم که بهم گفتند: اینجا معاونت راهه. شما باید برین معاونت مسکن و شهرسازی! رفتم معاونت مسکن و شهرسازی پیش همون فردی که بهم گفته بودند که اون روز توی اداره نبود. از هر کس دیگه ای هم که پرسیدم در جریان نبود. بالاخره دست از پا درازتر برگشتم خونه.
توی خونه داشتم فکر میکردم که الان چکار کنم؟ و یکدفعه یادم اومد روز سه شنبه که پشتیبانی سایت بهم جواب نداد وقت اداری تموم شده بود. به خودم گفتم: حالا باز هم سوال میکنم ببینم چی میشه؟ رفتم بخش پشتیبانی و سوال کردم که بهم جواب دادند: برو توی قسمت خونه ای که مال شما نیست و روی ویرایش کلیک کن و همه قسمتها را مشابه خونه خودتون کن. چون کاملا شبیه میشن کامپیوتر اونهارو یک خونه حساب میکنه! من هم همین کار را کردم و کد پستی و متراژ و .... را ویرایش کردم و از سایت اومدم بیرون! تا به حال هم که مالیاتی ازم کم نشده تا ببینیم از این به بعد چی میشه؟! فقط امیدوارم این که توی اون سالها کدملی یک خونه دیگه را این همه جا نوشتیم بعدا ایجاد دردسر نکنه!
پ.ن1. همین الان یادم اومد که چند سال پیش که میخواستیم خونه سه خوابه بخریم و نهایتا پولمون نرسید و نخریدیم یک بار هم رفتیم و خونه های سه خوابه ای را دیدیم که همون سازنده خونه قبلی ساخته بود اما نپسندیدیم. بعدا شنیدیم که ایشونو گرفتن چون هر واحد اون خونه را به چند نفر فروخته بوده! اگه این خبر واقعیت داشته باشه چه شانسی آوردیم که اون خونه را نخریدیم. و چه شانسی آوردیم که توی اون خونه قبلی که ازش خریده بودیم این کار را نکرده بود. جالب این که یک مایکروویو توی آشپزخونه اون خونه نصب شده بود که آنی وقتی اونو دید از فروشنده پرسید: این همون مایکروویو نیست که توی خونه قبلی هم که میدیدیم داخل کار نصب بود و وقتی خریدیمش دیگه نبود؟ جناب فروشنده هم گفتند: چرا خودشه! دیگه پول نداشتم برای این واحد بخرم از اونجا باز کردم و آوردم!
پ.ن2. چند شب پیش که خونه بابا اینها بودیم اخوی ساکن ولایت که کارمند یک اداره است گفت: حساب بانکیم به خاطر بدهی مالیاتی بسته شده! درحالی که از حقوق یک کارمند پیش از این که حقوق به حساب واریز بشه مالیاتشو کم میکنن! یادم باشه بعدا ازش بپرسم ببینم چکار کرده.
دکتر توپست قبلی جواب کامنتهاتونو با خانم کیانوش خوندم یه سوالی داشتم منم مرتب اسید میزنه بالا قلبم درد میگیره میرم دکتر برام امپول های بزرگ متاکاربامول میده میگه نصفشو بزن نصفشو میزنم و خوب میشم باز دوماه سه ماه خوبم دوباره میگیره دوباره میرم دکتر دوباره امپول میده دوباره نصفشو میزنم خوب میشم! خواستم بپرسم یه قرص ساده ای برای گرفتگی قلب مدنظرتون میاد که من وقتی اینجوری میشم دیگه هی نرم امپول بزنم؟ اسم چندتا قرص که به دکتر بگم خسته شدم دیگه از این وضعیت اگر شما دکترم بودین چی برام مینوشتین؟ مرسی از راهنماییتون
در دو مورد برای درد معده داروی شل کننده مینویسن.
1. اسپاسم عضلات معده و روده 2. بعضی از انواع روده تحریک پذیر.
متاسفانه هردوشون مشکلات مزمنی هستند. شل کننده عضلات علاوه بر آمپول قرص هم داره. اما نمیدونم تا چه حد میتونه برای شما موثر باشه.
دکتر توپست قبلی جواب کامنتهاتونو با خانم کیانوش خوندم یه سوالی داشتم منم مرتب اسید میزنه بالا قلبم درد میگیره میرم دکتر برام امپول های بزرگ متاکاربامول میده میگه نصفشو بزن نصفشو میزنم و خوب میشم باز دوماه سه ماه خوبم دوباره میگیره دوباره میرم دکتر دوباره امپول میده دوباره نصفشو میزنم خوب میشم! خواستم بپرسم یه قرص ساده ای برای گرفتگی قلب مدنظرتون میاد که من وقتی اینجوری میشم دیگه هی نرم امپول بزنم؟ اسم چندتا قرص که به دکتر بگم خسته شدم دیگه از این وضعیت اگر شما دکترم بودین چی برام مینوشتین؟ مرسی از راهنماییتون
در دو مورد برای درد معده داروی شل کننده مینویسن.
1. اسپاسم عضلات معده و روده 2. بعضی از انواع روده تحریک پذیر.
متاسفانه هردوشون مشکلات مزمنی هستند. شل کننده عضلات علاوه بر آمپول قرص هم داره. اما نمیدونم تا چه حد میتونه برای شما موثر باشه.
فکر نکنم. نهایتا اینطور میشه که اگر کاری هم قرار بود پیش بره بخاطر یک خطای سیستمی یا کمبود مدارک انجام نمیشه. سرآمدشون هم که یک کاغذه که حتما حتما باید پر بشه تا وارد سیستم کنن.
دقیقا
و مسئله اینه که کس دیگه ای هم نمیتونه این کار را انجام بده چون "باید خودش باشه"!
سلام آقای دکتر عزیز ما

امیدوارم حرف دفتر اسناد درست در بیاد و بزودی یه خونه دیگه هم به شادی بخرید 

سلام
ممنون از لطف شما
برای کیانوش جان
برای اطلاعات بیشتر میتونید به سامانه هوشمند دادگام مراجعه کنید..
عکس جدید سه در چهار پشت سفید،کپی شناسنامه و کارت ملی قبلی،عکستون روی برگه چاپ نشه و مقوا باشه،عکسها روتوش نداشته باشه،برخی از شناسنامه ها را به خاطر عکس برگشت میزنن اگر کیفیت نداشته باشه.اگر در عکس شناسنامه یا اطلاعات مندرج در شناسنامه خط خوردگی ،پاره گی و... باشه باید حتما تایید هویت بگیرید تا اجازه صدور شناسنامه صادر بشه.
دوستان ساکن در ایران به ادارات ثبت احوال و کلانتری های محل باید مراجعه کنن برای تایید هویت با دو ضامن معتبر و دوستان خارج از کشور به کنسولگری های ایران واقع در کشور مربوطه.
سپاسگزارم
با سلام به کیانوش جان
برای درخواست کارت ملی هوشمند ابتدا باید به کنسولگری ایران در کشور مربوطه یا محل اقامت خود برید و درخواست داده مدارک مربوطه را آماده کنید و تمام.کد ملی پدر و مادر را حتما باید داشته باشید و حتی اگر خدای نکرده در قید حیات نباشن باید کد ملی از سازمان ثبت و احوال در خواست کنید.چون برای افراد متوفی که قبلا کد ملی نداشتن هم کد ملی ایجاد شده.اگر شهری که زندگی میکنید کنسولگری نداره حتما به نزدیکترین کنسولگری ایران در شهر دیگه میتوننید مراجعه کنید.برای شناسنامه هم به همین صورت هست.
سپاسگزارم
چه شانسی آوردید واقعا.
بله همه چیز داره الکترونیک و منسجم میشه، تمام ارگانها اعم از ثبت احوال و دارایی و .. به هم اتصال دارند و شما با وارد کردن شماره همراهی که به نام خودتونه یا کد ملی تمام اطلاعات رو داراییتون رو یک جا میتونید استعلام کنید. و روز به روز هم سیستم داره پیشرفته تر میشه، همین احراز هویت هایی که برای هرکاری انجام میدیم، اطلاعات جمع آوری شده برای این کار هستن.
واقعا
امیدوارم این کارها بروکراسی اداری را کمتر کنه.
یادت آوردم از داداشت بپرسی چکار کرده
حیف که یه کم دیر گفتین! دیشب خونه مون بودن و یادم رفت بپرسم
یه سوالم از خانم جوجه اردک داشتم کارت ملی افراد خارج از کشور باید چطوری نو کنیم؟ مال من قدیمیه یعنی جدیدا دیجیتاله؟ شناسنامه ام که رسما جگر زلیخاس راهنمایی بفرما خیلی جامع میگی احسنت بهت جوجه جان
قابل توجه جوجه اردک زشت گرامی!
دکتر ربولی جان من هراز گاهی گاز معده ام به اصطلاح میزنه بالا به قلبم و قلبم درد میاد! چه قرصی تجویز میکنید برام؟ چون من هلندم مثل اکثر هموطن ها بیمه ندارم و البته با یه مشت نادان طرفم هرچی میگم یه شل کننده عضلات بده این از گاز معده هست میگه نه! باید از اول نوار قلب و کوفت و زهرمار بگیرن و کلی کلی پول بدم ممنونم راهنمایی کنید
حقیقتش به همکاران هلندی حق میدم.
خودم مریضی داشتم که اصرار داشته معده اش مشکل داره ولی توی نوار قلبش فهمیدم سکته کرده! بعد هم ببخشید شل کننده عضلات چه ربطی به معده داره؟
من هم رسما بهتون توصیه میکنم نوار قلبو بگیرین. اما اگه مطمئنید که از معده تونه داروهای آنتی اسید مثل فاموتیدین میتونه موثر باشه (توی ایران قرص و آمپولش هست اونجا را نمیدونم). اگه هم اون طور که نوشتین گاز معده است داروی ضد نفخ مثل دایمتیکون مفیده (توی ایران قرص جویدنی و کپسولهای با ژلاتین نرم داره اونجا را نمیدونم) اگه هم شل کننده عضلات میخواین توی ایران چند نوع مختلف هست. مثل قرصهای متوکاربامول یا باکلوفن یا تیزانیدین.
به نگار جان
ببین یه مثال برات میزنم. مثلا قانون ساختمان و ساخت و ساز در همه ی ایران تقریبا یکسانه البته برخی جاها با توجه به شرایط اقلیمی شاید چند ماده و تبصره بیشتر داشته باشه ولی مثلا نظام مهندسی و شهرسازی شهرهای مثلا تهران و اصفهان و شیراز سخت گیر تر از مثلا شهر آمل و قائم شهر هست.همینجوری مثال زدم کسی خرده نگیره.بنده چهار سال اصفهان کار کردم نظام مهندسی.مهندسی برای تمدید پروانه مهندسی باید امتحان بده ،کلاس بره،هزینه بره از هفت خوان رستم رد بشه تا پروانه تمدید بشه.ولی در شهر دیگه که اسم نمیبرم مهندس بدون تمدید پروانه مهر میزد.خیلی فرق داره.حالا پیامک تعویض شناسنامه هم به همین صورت هست.بستگی به ارگانهای مربوطه شهر و استان مربوطه شما داره.
برای توضیحات ممنون
به نگار جان
شاید بستگی داره به شهری که سکونت دارید رسمی هستید یا قرار دادی،معامله انجام دادید یا خیر جدیدا،البته بنده خودم هم کارمند رسمی دادگستری هستم و ابلاغیه تعویض شناسنامه هم برای ما اومد..البته شهریور ماه و ما تعویض کردیم.فرقی نداره آخرش باید تعویض کنید هر چه زودتر بهتر.چون تحویلش دیرتر میشه .مثل برخی کارت های ملی که هنوز بعد از دو سه سال به دست صاحب کارت نرسیده.بنده اطلاع رسانی کردم.اقدام کنید..
ممنون
شما که میدونین. ما تا مجبور نباشیم کاری را انجام نمیدیم!
مالیات گرفتن عین کاناداست ولی سیستمشون عین ده کوره است .
سلام دکتر ببخشید بیربط به موضوع هست تاریخ داروها چطوری خونده میشه؟ مخصوصا قرصها بعضی هاشون انگار نه میلادی نه شمسی
سلام
معمولا تاریخ داروها را به میلادی مینویسند.
بعضیاشون را هم که روی جعبه فقط میزنن
درود آقای دکتر.
جنایات مافیایی توسط عناصر خودسر یا شاید غیر خودسر وزارت جاسوسی و سپاه صورت گرفته که دست ابرقدرتهای صاحب تکنولوژی در کار است.
خواهشمندم کلیه مطالب این وبلاگ را با تهیه فیلتر شکن مطالعه فرمایید و همچنین این پیام را پابلیک کنید تا سایر پزشکان و سایر مردم بخوانند.
پزشک که به من چه گو باشد وای به حال عمله و دربان.
رمز پیروزی کلاهبرداران و جنایتکاران این است که دستکم گرفته میشوند.
رستم فرخزاد حمله اعراب وحشی را دستکم گرفت و نیروی کافی برای مقابله تدارک ندید.
تکنولوژی های مدرن باور پذیر نیستند.
ترس برادر مرگ است.
https://iran-spy-tec.blogspot.com
alireza.sse.iran@gmail.com
جوجه اردک زشت جان،من هم کادر درمانم و تا حالا نه برای خودم نه همکارانم پیامک برای تعویض شناسنامه نیومده،اولین بار هست میشنوم برای کادر درمان پیامک تعویض شناسنامه اومده باشه.
دقیقا
به ما هم چیزی نگفتند
دکتر جان سلام
بوروکراسی ایران حالا حالا مونده به پای المان برسه شما ببین اینجا چطوره ، اونجا حداقل بهت میگن کجا بری و بعد مثه توپ فوتبال پاس میدن به هم ، اینجا نه تلفن جواب میدن نه ایمیل ، اصلا هیچ راه ارتباط گرفتن نداری باهاشون مگه اینکه با وکیل بری جلو که سریع جواب میدن ولی مشاوره یک وکیل از پانصد تا شروع میشه… بعد در مورد سیستم مالیاتی باید بگم مجازات قتل کمتر از مجازات فرار مالیاتی هست، اینجا همه گردش مالی شما در اختیارشون هست حتی کجا پول پارکینگ پرداخت کردید تازه المان از لحاظ دیجیتالی عقب تر از کشور های دیگه اس و هنوز خیلی از خودشون نقدی حساب می کنن ولی مبدا درآمد در اختیارشون هست و خدا نکنه که بدون توضیح مستند مثلا خونه دوم خریده باشید …
سلام
عجب
پس واقعا به هر کجا که روی ...
سلام. به نظر من که کار دولت معقوله با این همه بی خانه توی خیلی از شهرها بخصوص تهران واحدهای زیادی بزرگ و خالی هست که اجاره نرفته و صاحبش هم بی نیازه و فقط قیمت خانه ها را بالا می بره و جای زیادی از شهر را هم اشغال کرده. مالیات باید بدهند.
سلام
نمیدونم من تخصصی در این مورد ندارم
سلام و وقت بخیر
حالا یه بار هم که بلاگ اسکای خبر داده که شما پست نوشتید... اونو حذف کردید؟؟؟؟
سلام
شرمنده
پست بعدی بود که یه چیزی بهش اضافه کردم و میخواستم بزنم روی چرکنویس که زدم روی انتشار!
ممنون از توضیحات جناب سید آشنا


به قول خارجی ها اوه مای گاد
به قول دکتر ربولی وا
از طرف خانم یا آقای ی
خب حالا چرا ناراحتید؟
یادم نیست چرا اومدم توی کامنت ها و چی می خواستم بگم ولی وقتی کامنت ها رو خوندم به این نتیجه رسیدم که بسیار صبور هستین و احتمالن اقتضای شغل تون هست که صبور شدین
خلاصه که خدا بازم بهتون صبر بده
ممنون از لطف شما
آمین
سلام. وقت بخیر، در خصوص سوال آقا یا خانم ی!
مالیات بر خانه خالی ، در سال اول ۶ برابر مالیات همون واحده، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم ۱۸ برابر!
به نظرتون صرفه داره؟!
ضمنا، تا ۱۵۰ متر مربوط به واحدهای مسکونی اجاره داده شده، معاف از مالیاته!
در صورتیکه بیش از ۱۵۰ متر اجاره دادید، حتما اظهارنامه بدید و قبلش هم یه نگاهی به قیمت منطقه ای اجاره تو محل ملکتون بندازید.
در خصوص سوالتون هم با توجه به آیتم ها متغیر در محاسبه ، امکان محاسبه اینشکلی و از راه دور ندارم.
ارادت
سلام
ممنون از لطف شما
قابل توجه آقا یا خانم ی
سیستم اداری ایران واقعا معرکه اس. دقیقا مثل فرستادن افراد دنبال نخودسیاه میمونه
واقعا همین طوره
سلام، عنوان پست یه کم گمراه کننده است. فکر کردم کسی داره خونه خالی به مجرد ها میده
سلام
خونه خالی خونه غمگین!
سلام دکتر
تا عنوان پستودیدم یادآهنگ مرجان افتادم
حالا همه ی کارای مملکت رو رواله فقط شما مالیات خونه خالیتونو ندادین!
خانه از پای بست ویرانست خواجه دربند نقش ایوانست!!!
یک آهنگ افغانستانی هم هست که میگه شهر خالی کوچه خالی خانه خالی ....
بخصوص همین مالیات خونه ما! میدونین چه مبلغ عظیمی میشد؟!
امان از این بوروکراسی اداری
من برای تسویه طرح و گرفتن پروانه یه همچین اتاق به اتاق شدنیه تجربه کردم و جالبه که بعد ۱۰ روز هنوزم پروانه ام نیومدخ
واقعا امان
البته در نهایت موقع پرداخت مالیات تنها مالکی مالیات میپردازه که ملک به صورت رسمی به نامش ثبت شده پس نگران نباشید:) یه کد پستی دردسر نمیشه
ولی درباره ی قرارداد اجاره باید بدونید که از اردیبهشت امسال به بعد باید حتما تمامی قرارداد های اجاره به صورت رسمی ثبت بشن! این ثبت شدن میتونه در بنگاه باشه یا شخصا توسط خودتون در سامانه ی خودنویس ثبت بشه
ضمانت اجرای عدم ثبت برای مستاجر اینه که نمیتونه وام ودیعه مسکن بگیره ولی برای موجر که شما باشید ضمانت اجرا های سنگین تری وجود داره
اولیش اینه که اگر قرارداد سر رسید و مستاجر نخواست بلند شه، نمیتونید دستور تخلیه فوری بگیرید و باید دعوای تخلیه طرح کنید که حدود یکسال زمان میبره
دوم اینکه اگر خواستید هردعوایی راجع به اون ملک مطرح کنید، مثل مطالبه اجاره بها، تعدی و تفریط نسبت به عین مستاجره یا حتی همون دعوای تخلیه، باید همون اول طرح دعوا نصف اجاره بهای یکسال ملک رو به عنوان جریمه به دولت بپردازید!
سوم اینکه بسیاری از املاک هستن که مشمول تخفیفات ماده ۵۴ قانون مالیاتهای مستقیم هستن و به عنوان مثال اگر متراژ خونه از یه حدی پایینتر باشه معاف از مالیاته! حالا اگر قرارداد اجاره ثبت نشده باشه صاحبخونه دیگه مشمول اون تخفیفات و معافیتها نمیشه!
بنابراین حتما قرارداد اجاره رو ثبت کنید و کد رهگیری دریافت کنید
نکته اینکه جدیدا مشکلی ایجاد شده و اون اینه که بنگاهها کد رهگیری میدن ولی شرایط مهم طرفین رو دستی زیر پرینت قرارداد الکترونیک می نویسن! درحالیکه از نظر قانونی اون شرط لازم الاجرا نیست چون داخل همون قرارداد الکترونیک که امضا میشه قید شده تمامی شروط خارج از اون قرارداد کان لم یکن تلقی میشه!
پس موقع ثبت حواستون به این موضوع هم باشه!
**نکات ایمنی**
برای توضیحاتی که دادین ممنون.
فعلا که اسم جناب مستاجر توی سایت ثبت شده و وامش را هم گرفته.
سلام
یعنی الان اگه پدر من بودن میگفتن ولش کن. اینا خودشون همه چیزو میدونن خودشون برن استعلام بگیرن
من نمیدونستم کدپستی میتونه اینهمه داستان بوجود داره.
از نظر خانواده ما نباید با دولت همکاری کرد
سلام
شاید هم من زیادی حساس شدم!
ایشون کاملا درست میگن
کل پست،کدپستی بوده و عوامل مربوط به آن.پیله نکردم.اطلاعات دادم بهتون.هر کاری بخواهید بکنید چه شما چه مستاجرتون گیر و گور داره.پس راحت یه پست ننویسید و به بقیه هم انگ نچسبونید.دیدم سر رشته ای در اینکار ندارید اصلا، بهتون کمک کردم.وگرنه صلاح مملکت خویش خسروان دانند.

با اجاره نامه دستی،کد پستی اشتباه مالیات اشتباه تر هر کاری دوست دارید بکنید جنااااااااب دکتر.موف باشید
ممنون از لطفتون
شما هم موف باشید
جناب دکتر چطوری رسمی کرده یه طرفه.با نوشته شخصی.امضا شما را نمیخواسته در مبایعه نامه.اثر انگشت شما را نمیخواسته.وای من دیگه هیچی نمیگم موفق باشید.

حتما طرف آشنا بوده
حالا شما هم کل پست را ول کردین پیله کردین به این مسئله؟
برای وام محل سکونت را که بانک درخواست میکنه اگر طرف مستاجر باشه مبایعه نامه محل سکونت هم درخواست میشه.به غیر از اینکه آدرس جای دیگه را بده که باید کدپستی همونجا را بزنه. حتی برای ثبت نام مدارس دولتی هم قبص آب، برق،یا مبایعه نامه را میخوان چطوری دستی نوشتید.سوال بعدی.کدوم

شهر زندگی میکنید که اینقدر راحت با مسائل و کارهای اداری برخورد میشه.
ما دستی نوشتیم. بعد یک روز سر کار بودم که مستاجر گرامی زنگ زد و گفت دارم وام میگیرم. کدی که میاد روی گوشیت بخون! دیگه چکار کرد و کجا رفت خبر ندارم!
سلام .
چقدر از این جا به اون جا ارجاع دادنتون! عزم کرده بودن ازتون مالیات رو بگیرن .
پ.ن۱ : چه کلاهبردار صادقی بود !!!
سلام
واقعا. اما منو دست کم گرفته بودن
بله اما واقعا به خیر گذشت
میدونید اگر مستاجران برای هر کار دولتی بخواد اقدام کنه اون دست نوشته هیچ اعتباری نداره و حتما باید مبایعه نامه از طرف املاک باشه و ثبت رسمی باشه و ممکنه شما هم به دردسر بیفتید جناب دکتر.اینم برای اطلاعات بیشتر گفتم.حتی مستاجران نمیتونه وام بگیره یا شناسنامه تعویض کنه.
تا حالا که دردسری نداشتیم. اون روز هم که زنگ زد و کد گفتم احتمالا رسمیش کرده دیگه!
شاید فروشنده گفت بیفتید تو چاه همون کار را میکنید؟؟؟


خواهر من کادر درمان هست و یک سال پیش از نظام پزشکی شهرمون براشون پیام اومد که برای تعویض شناسنامه اقدام کنند.مرداد ماه اقدام کرد و دو ماهه به دستش رسید.چه جوریه که شما هنوز انجام ندادید. اگه دوباره نمیپرسید سوال بعدی.اطلاعات بهتون دادم شما احتمالا فقط درس خوندید وظیفه دونستم بگم که در سند کدپستی نوشته
وا
فروشنده خونه گفت کدپستی خونه اینه چه ربطی به افتادن توی چاه داره؟
تا به حال که برای من پیام نیومده. هروقت اومد چشم.
ممنون که چیزهایی که نمیدونم بهم یاد میدین.
سلام.
من چند باری گذارم به این سایت افتاده. معمولا پشتیبانی شون خوب جواب میده. ینی من هر جا گیر کردم، خوب راهنمایی کردن.
سلام
بله برای من هم خوب بود.
اینقد از این اداره مالیات برای من پیامک اومده ک شما خونه خالی دارید و من توجه نکردم ک خدا بدونه ...چقد پیگیر ..افرین
امیدوارم مشکلی براتون پیش نیاد
سلام مگه تو سندهاتون که مربوط به خونه یا واحد هست کدپستی قید نشده که کدپستی را اینهمه سال اشتباه میزدید.در سندهای تک برگ تمام مشخصات منزل ،همراه با کدپستی ذکر شده.یه بار هم سندتون را نگاه نکردید که ببینید کدپستی را اشتباه میزنید.دفاتر پیشخوان دولت هم کدپستی را بهتون اعلام میکنن.شناسنامه تعویض نکردید؟؟؟کارت ملی که گرفتید با کدپستی منزل قبلی بوده یا منزل جدید؟؟؟اگه منزل قبلی بوده با کدپستی اشتباه بهتون کارت ملی دادن؟؟؟؟ برای تمدید قرار داد با مستاجر و ...همه به کدپستی احتیاج بوده و هست چطور متوجه نشدید؟؟؟برام جای تعجب داره.
سلام
وقتی جناب فروشنده بهمون کدپستی دادند دیگه دلیلی ندیدیم جایی را نگاه کنیم. راستش هنوز هم سند را نگاه نکردم. مگه روی سند هم کدپستی میزنن؟
شناسنامه تعویض نکردم. کدپستی روی کارت ملی هم مال خونه اسبقه (خونه پیش از خونه قبلی)
مستاجرمون هم آشناست. خودمون توی خونه اجاره نامه نوشتیم.
سوال بعدی؟
من فقط استرس داشتم وقتی رو لینک کلیک میکنید نکنه جعلی باشه و حسابتون را خالی کنه. یعنی تا اینجای داستان رو ویبره بودم. بعدش دیگه خیالم راحت شد.
شما به من لطف دارین.
نخیر شماره شخصی نبود روش نوشته بود V maskan
عاشق پیگیری هاتم دکتر
ولی چرا بدون اینکه بدونید طرف میخواد چکار کنه مشخصات میدین بهش؟ ما زیادی محافظه کاریم یا شما خیلی راحت میگیرید؟
ما که اصلا خونه مون رو ثبت نکردیم.
خیلی وقتها هم خرید میکنم جای ادرس فقط کد پستی میزنن.و روی سند خونه اگر قطعی باشه مشخصه
غیرسید آشنا هستم :) اون عزیز دلی ک خونه اش ماهی پنجاه میلیون اجاره داده علاوه برمالیات اجاره، یه مالیات بر ارزش ملک تپل هم مهمونش می کنند.بعضی مناطق بالاشهر حتی ساکن ملک هم باشید متراژ خونه بالا باشه مالیات بهش تعلق میگیره
مخ لسیم
دیگه جناب دولت دستور داده بود دیگه
ممنون برای راهنمایی. قابل توجه جناب ی
سید آشنا ببخشید ی سوال

من الان مثلا سه تا واحد دارم خالی هست اگر اجاره بدم که مالیات اجاره بیشتر میشه ی جوری میگن مالیات بر خانه خالی که یعنی اگر اجاره بدین مالیات نداره؟ لطفا بفرمایید تفاوت مالیات یک آپارتمان که ماهی 50 میلیون تومان اجاره داده شده و در سامانه هم ثبت شده با خالی بودن همان واحد چقدره و اگر مالک بیش از یک یا دو سه آپارتمان داشته باشد داستان چجوی میشه
مالیات و بیمه خیلی دردسر ساز شدن جدیدا
سوال فنی مالیاتیم اومد ناگهان
من نمیدونم
اگر سید آشنا میدونن لطفا جواب بدن.
عجب داستان پیچیدهای بود...
کلاً سامانههای برخط ایرانی هم برای خودشون داستانی دارن...
واقعا
بله متأسفانه
شاید کسی میخواسته سوپرایزتون کنه براتون خونه خریده؟
میشه ؟
کاش واقعا همین طور بود
سلام
پس کد پستی را یادم بمونه که چقدر مهمه و ممکنه چه ماجراهایی درست کنه
سلام
بله بله!
سلام جناب دکتر
وای چه تلنگری به من زدید که مدتهاست نسبت به یه عالمه از این پیامکهای مسکن و مالیات بی توجهم
خدا را شکر که مشکل شما حل شد
سلام
پس چه خوب که این پست به یه دردی خورد
ممنون
سلام
پ.ن ۲ اگه علاوه بر حقوق مبالغ دیگه ای بهش واریز میشه ممکنه سیستم مشکوک شده باشه . مثه وام خونوادگی که اعضاش هر ماه برا یکی از اشناها میریختن همه پولارو و اداره مالیات گیر داده بود بهش
دکتر ادرس این عکس رو چک میفرمایین؟ این مورد ۱ خیلی شایع هست؟ صد در صد؟؟؟
https://uploadkon.ir/uploads/2e8127_25۲۰۲۵۰۲۲۷-۰۰۲۹۴۱.jpg
سلام
بله ممکنه. من زیاد توی فعالیتهای اقتصادی ایشون فضولی نمیکنم!
در مورد عکس: توی پزشکی هیچ وقت نمیشه گفت صددرصد! اما درمجموع نوشته اش درسته. ضمن این که اگه فرضا هوایی هم داخل رگ شد معمولا داخل خون حل میشه و مشکلی نداره
سلام
برای ما یه زمین داریم که خونه ثبت شده توی سایت
نشد هم دو تا یکی کد بزنیم شما چطور تونستید ما مرحله آخر گفت تکراریه نمشه
زنگ پشتیبانی زدم گفت سایت خیلی باگ داره دو سه ماه دیه پیگیر بشید ببینیم میشه حذف کرد!!!!
سلام
نمیدونم برای من که ایرادی نگرفت.
سلام دکتر جان، از خوانندگان نسبتا خاموشتون هستم که مدت طولانی که میخونمتون، از قضا در مورد این مالیات بر خانه های خالی یکی از اعضای هیأت حل اختلاف مالیاتی هستم.
اولا اینکه خانه ای که توش مستاجر باشه ، مالیات بر خانه های خالی بهش تعلق نمیگیره، پس نگران نباشید!
در صورتی هم که به اشتباه مالیاتی براتون نوشتن، به محض اعلام بهتون اعتراض کنید،
اگر دقیق تر میخواهید توضیح بدم یه ایمیل بزنید شماره بدم دقیق براتون توضیح بدم، ارادت
سلام بر سید آشنا
از لطفتون ممنونم. ظاهرا مالیات به اون خونه سوم مربوط میشد که دیگه حل شد.
ای دکترِ ملاک
ی
شما که دیگه میدونین چطور موقع ساختن این خونه با چنگ و دندون اون خونه را نگه داشتیم!
سلام
آقای دکتر کاش اون خونه خالی سوم رو میذاشتید برای مهمونایی که میان شهرتون شما رو ببینن
این سایت وزارت مسکن متاسفانه خیلی مشکل داره و بعضا باعث شده خیلی ها توی قضیه دریافت وام مستاجرین ازش سوء استفاده هم بکنن.
سلام
هروقت که دوست داشتین تشریف بیارین. یه کلبه خرابه ای هست درخدمتیم.
بله متاسفانه.